Le diagnostic de vulnérabilité d’actifs immobiliers à Toulouse en Haute-Garonne

Un diagnostic de vulnérabilité d’actifs immobiliers à Toulouse en Haute-Garonne est une évaluation technique et stratégique qui vise à identifier les risques auxquels un bâtiment ou un parc immobilier est exposé, afin de mieux anticiper et gérer les impacts potentiels que ce soient les impacts économiques, réglementaires, environnementaux ou opérationnels.

Un diagnostic de vulnérabilité d’actifs immobiliers à Toulouse en Haute-Garonne consiste à :

• Identifier les fragilités des bâtiments (structurelles, techniques, énergétiques, réglementaires, climatiques)
• Évaluer les risques (climatiques, naturels, technologiques, cyber, etc.)
• Mesurer les conséquences potentielles sur l’exploitation, la valeur patrimoniale, la sécurité, ou la conformité réglementaire
• Prioriser les actions de résilience, de rénovation, ou d'adaptation

• Risques naturels : inondation, canicule, retrait-gonflement des argiles
• Vulnérabilité au changement climatique : îlots de chaleur, sécheresse, vents violents

• Conformité aux normes (ERP, sécurité incendie, accessibilité, DPE, etc.)
• Exposition aux obligations futures (Décret Tertiaire, BACS, etc.)

• Impact sur la valeur vénale ou locative

• État des fondations, toiture, façades, menuiseries
• Qualité des matériaux, présence d’amiante ou de plomb
• Systèmes énergétiques (CVC, GTB)